지식산업센터에 대한 투자자들의 관심이 높아지면서 지난해 10조원가량의 거래가 이뤄진 것으로 추산됐다. 18일 지식산업센터 전문 프롭테크 업체 점프컴퍼니에 따르면 지난해 수도권을 중심으로 지식산업센터 70여곳이 분양되고 매매도 늘면서 전체 거래금액이 크게 증가한 것으로 나타났다. 지식산업센터 시세가 최근 2~3년 사이에 상승한 것도 거래금액 증가에 영향을 주고 있다는 분석이다. 실제 서울지역 지식산업센터의 3.3㎡(평)당 시세는 평균 2000만원으로 지난해 1300만원에 비해 53% 정도 올랐다. 안양, 광교 등 수도권 시세도 평당 평균 1300만원으로 1~2년 전에 비해 2배 가까이 뛰었다. 업계에선 지식산업센터 분양물량이 쏟아지고 거래금액이 늘어난 것은 정부의 주택 규제에 따라 투자자들이 아파트 오피스텔 대신 지식산업센터에 눈을 돌리고 있기 때문으로 관측한다. 아파트와는 달리 신용도에 따라 분양가의 70~80%까지 대출이 가능하다. 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택도 볼 수 있다. 법인의 경우 은행 대출이 아니어도 정부 지원도 활용할 수 있다. 업계 관계자는 "수도권에 지식산업센터 공급이 늘어나면서 옥석 가리기도 중요해졌다"며 "주변에 산업단지가 분포해 있고 역세권 지식산업센터일 경우 투자 가치가 높은 편"이라고 말했다. 수도권에서는 현대건설이 공급 예정인 '현대프리미어캠퍼스 세마역'이 초역세권 입지를 갖추고 있다. 1호선 세마역에서 약 120m 떨어진 오산시 세교동 586번지 일대에 들어선다.